Posted on by

Private lease: 100% registratie BKR

Private lease: 100% registratie BKR

Tegen een vast bedrag per maand een nieuwe auto rijden en geen omkijken naar autoverzekering, wegenbelasting of onderhoud. Dat zijn voorname voordelen waarom de populariteit van private lease stijgt. Voorheen registreerde het Bureau Kredietregistratie (BKR) 65% van het volledige bedrag van de leaseovereenkomst. Vanaf 1 april is dat 100%. Dat heeft invloed op de mogelijkheden bij het afsluiten van een hypotheek, doorlopend krediet of persoonlijke lening. De leencapaciteit daalt immers.

Naast private lease registreert het BKR onder andere ook: een telefoonabonnement waarin afbetaling van de mobiel zit opgenomen, kopen op krediet (postorderbedrijven), rood staan en bezit van een creditcard. Een hypotheekaanbieder raadpleegt deze gegevens om te kunnen beslissen of het verantwoord is om een krediet te verstrekken. Weten welke registraties op uw naam staan? U kunt het opvragen bij BKR.nl.

Posted on by

Aansprakelijk als ondernemer of als particulier?

Aansprakelijk als ondernemer of als particulier?

Stel u bent op bezoek bij een klant. U zit samen aan tafel en u stoot per ongeluk een kop koffie over zijn laptop. Later op de dag krijgt u thuis bezoek van een vriendin. U zit samen aan tafel en u stoot een kop koffie over haar laptop. Buiten dat het duidelijk uw dag niet is, ontstaat er de vraag: wie is aansprakelijk voor de schade? Het antwoord is: u. Maar in de eerste situatie als ondernemer en in de tweede als particulier.

Vooral bij ondernemers met een eenmanszaak, freelancers en zzp’ers is de grens tussen de hoedanigheid als particulier en ondernemer niet altijd even duidelijk. Net als een aansprakelijkheidsverzekering voor particulieren (AVP) is ook een aansprakelijkheidsverzekering voor bedrijven (AVB) niet verplicht, maar wel verstandig. Ondernemen brengt immers risico’s met zich mee. U kunt bij ons advies inwinnen welke verzekering het beste past bij de risico’s die u loopt.

Posted on by

Is een fietsverzekering nodig?

Is een fietsverzekering nodig?

Een snelle inventarisatie op internet leert dat er meer dan twintig soorten fietsen zijn. Van bakfiets en racefiets tot ligfiets en driewieler. Welke fiets het beste bij u past, hangt natuurlijk af van het doel van uw aanschaf. Wilt u gewoon gezellig toeren, dan zult u eerder kiezen voor een e-bike. Bent u meer het sportieve type en wilt u heuvel op, heuvel af door het bos? Dan is de mountainbike een geschikte keuze. De Fietsersbond heeft alle soorten fietsen in een mooi overzicht gezet.

Ongeacht welke fiets u kiest, een verzekering is zinvol als u het financiële risico van diefstal, en beschadiging zelf niet wilt of kunt dragen. Naast de basisdekking kunt u ook aanvullende dekkingen afsluiten zoals verhaalsrechtsbijstand, ongevallenverzekering en pechhulp. Let op: een speed pedelec (het krachtige broertje van de e-bike) wordt officieel gezien als een bromfiets en mag dus alleen op de rijbaan of bromfietspaden. Er is minimaal een WA-verzekering verplicht. Meer weten? Wij helpen u graag.

Posted on by

Financiering verduurzamen woning

Financiering verduurzamen woning

Nederland staat voor een grote opgave om de doelen van het VN-Klimaatakkoord te behalen. De overheid neemt daarom allerlei maatregelen waaronder het stimuleren van woningeigenaren hun woning te verduurzamen. Bij verduurzamen van een woning wordt de woning zodanig ingericht dat het energieverbruik beperkt is. Daarmee is de impact van de woning op het milieu zo klein mogelijk. Dat kan met bijvoorbeeld vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, zonnepanelen en een warmtepomp.

Die stimulans door de overheid bestaat uit tal van regelingen en subsidies waardoor verduurzaming ook voor u interessant kan zijn. Niet alleen draagt u bij aan de klimaatdoelstellingen, uw huis wordt meer waard als het energielabel A heeft en u bespaart op uw energiekosten. Kijk eens op de site van Milieu Centraal voor uitgebreide informatie over de verschillende energiebesparende maatregelen. Voor bekostigen van de aanpassingen kunt u denken aan een financiering met uw bestaande of een extra hypotheek of het afsluiten van een lening. Neem contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.

Posted on by

Schade vrije jaren overdragen

Schade vrije jaren overdragen

Premie voor de autoverzekering wordt door meerdere factoren bepaald. Denk aan type auto, gewicht van de auto, de nieuwwaarde, gebied waarin u woont en de leeftijd van de bestuurder. Ook het aantal jaren dat u geen schade claimt, heeft invloed op de premiehoogte. Hoe meer schadevrije jaren met een auto op uw naam u heeft, hoe hoger u op de bonus-malusladder staat en hoe hoger de korting zal uitpakken.

Vanaf 1 januari 2022 zijn er een paar veranderingen omtrent schadevrije jaren.
– De door een overledene opgebouwde schadevrije jaren kunnen worden overgedragen aan de achterblijvende partner.
– Bij echtscheiding of ontbinding van geregistreerd partnerschap kunnen schadevrije jaren worden verdeeld over beide ex-partners.
– Schadevrije jaren van een leaseauto en uit het buitenland kunnen worden overgenomen.
(Bron: Finfin van Adfiz)

Is een van bovenstaande situaties op u van toepassing? Laat het ons weten en wij kijken voor u na wat de mogelijkheden zijn. Let op: Schadevrije jaren delen met een kind om de hoge autopremie voor jongeren te reduceren, is niet mogelijk.

Posted on by

Rookmelders verplicht vanaf 1 juli 2022

Rookmelders verplicht vanaf 1 juli 2022

Vanaf 1 juli 2022 is een rookmelder voor elke woonverdieping in huis verplicht. Deze verplichting bestaat voor nieuwbouwhuizen al sinds 2003. Met de nieuwe wetgeving geldt het ook voor bestaande huizen, zowel koop- als huurwoningen. Daarnaast moeten ook besloten ruimtes waar een vluchtroute doorheen loopt, zijn voorzien van een rookmelder.

Wat is nou een goede rookmelder? Voor nieuwbouw moet een rookmelder zijn aangesloten op 230v/netspanning en voorzien van een back-up batterij. Voor bestaande bouw zijn rookmelders op batterijen al voldoende. De website rookmelders.nl (initiatief van Brandweer en Nederlandse Brandwonden Stichting) geeft de volgende adviezen:
– gebruik rookmelders en batterijen met een tienjarige levensduur
– test ze elke maand
– maak ze minstens een keer in de maand stofvrij
– hang ze bij voorkeur aan het plafond

Heeft het wel of niet hebben van een rookmelder gevolgen voor de dekking van inboedel- en opstalverzekering? Verzekeraars hanteren hierin hun eigen maatschappijbeleid. Het is wel een algemene regel dat je als verzekerde niet nalatig mag zijn. Neem contact met ons op en wij checken uw verzekeringspolissen.

Posted on by

Aflossen of nieuwe hypotheek?

Aflossen of nieuwe hypotheek?

Het is krap op de huizenmarkt. Dat is te merken op de hypothekenmarkt. Vorig jaar gebeurde het voor het eerst dat meer dan de helft van het aantal hypotheekaanvragen niet voor het kopen van een nieuw huis was, maar voor een nieuwe (oversluiten) of tweede hypotheek. Opvallend ten opzichte van voorgaande jaren was dat maar liefst een derde meer gepensioneerden hun hypotheek oversloten om lagere maandlasten te realiseren. In meer dan de helft van deze gevallen ging men over naar een aflossingsvrije hypotheek. (Bron: Hypotheken Data Netwerk)

Deze hypotheekvorm is overigens nog steeds ontzettend populair, blijkt uit het halfjaarlijks onderzoek van Autoriteit Financiële Markten (AFM). Heeft u ook een aflossingsvrije hypotheek? Weet u al wat u doet aan het einde van de looptijd: aflossen of een nieuwe hypotheek sluiten? Uw persoonlijke situatie (huis, gezin, inkomen) en wensen voor de toekomst bepalen wat voor u de beste keuze is. Hulp nodig? We voorzien u graag van deskundig advies.

Posted on by

Hybride werken

Hybride werken

Minder druk op het wegennet en het openbaar vervoer en lagere uitstoot van schadelijke stoffen. Dat waren vóór de corona-uitbraak belangrijke redenen voor de overheid om thuiswerken te stimuleren. Werkend Nederland liep er niet echt warm voor. Tijdens de coronamaatregelen bleek het veel werknemers toch goed te bevallen. Inmiddels is het advies van het kabinet, om als het kan thuis te werken, ingetrokken. In plaats van volledig terug naar de pre-corona situatie, overwegen veel werkgevers het hybride werken: een combinatie van thuiswerken en werken op kantoor.

Onderzoek wijst uit dat werknemers door het thuiswerken productiever zijn geworden, ze ervaren meer werkplezier en het niet-reizen draagt bij aan een beter milieu. Nadelen zijn er ook: het risico van een verstoorde werk-privébalans, gebrek aan sociaal contact met collega’s en het overgaan naar een aangepaste organisatiestructuur. Onveranderd gelden de regels van de Arbowet, of werknemers nu thuis of op kantoor werken. (Bron: mkb servicedesk)

Overweegt u of heeft u hybride werken voor uw werknemers die voor hun functie ook thuis kunnen werken? Wij helpen u graag met verzekeringsoplossingen voor hun thuiswerkplek.

Posted on by

Is een brandverzekering verplicht?

Is een brandverzekering verplicht?

Aardgas is razendsnel duurder geworden omdat wereldwijd meer gas gebruikt is door het snel aantrekken van de economie na de coronacrisis.’ (Bron: Rijksoverheid) Door de stijgende energieprijzen is er grote vraag naar haardhout deze herfst en winter. Men stookt volop de haard en houtkachel om er in koude tijden warmpjes bij te zitten. Zaak is natuurlijk wel dit veilig te doen en regelmatig de schoorsteen te vegen. Want één van de tweeduizend schoorsteenbranden per jaar in ons land worden, wil je liever voorkomen. En brandschade door een slecht onderhouden schoorsteen, valt niet onder de dekking van de verzekering.

Is een brandverzekering verplicht? Nee, volgens de wet niet, maar het is verstandig het wel te doen. Herstel van brandschade kan immers flink in de papieren lopen. Hypotheekverstrekkers stellen het dan ook vaak als voorwaarde om een hypotheek te krijgen. Een brandverzekering sluit u doorgaans niet los, maar als onderdeel van een opstal- en/of inboedelverzekering. De beste verzekeringsoplossing is afhankelijk van uw persoonlijke situatie. Wij helpen u hier graag bij.

Posted on by

Welke hypotheekrente betaalt u?

Welke hypotheekrente betaalt u?

Aan de jarenlange trend van lage hypotheekrentes lijkt een einde te komen. Er was de afgelopen weken een lichte stijging te zien, maar deze lijkt niet door te zetten. Niemand kan de toekomst voorspellen, wij dus ook niet. Maar de prognose van het CPB impliceert dat hypotheekrentes voorlopig rond de huidige lage niveaus blijven schommelen.

Vergeleken met zo’n tien jaar geleden is de huidige gemiddelde hypotheekrente nog altijd een stuk lager dan zo’n tien jaar geleden. Betaalt u nog die hogere rente van die tijd? Dan kan dit een goed moment zijn om te overwegen uw hypotheek over te sluiten. Ook als er boeterente in rekening zou worden gebracht. Deze kunt u namelijk aftrekken van de aangifte inkomstenbelasting. Laat het ons weten en wij kijken het graag voor u na.