Author: Dave Geerts

Adviseur o.a. op het gebied van zakelijke verzekeringen, hypotheken en inkomen.
Posted on by

Is uw schuur goed beveiligd?

Is uw schuur goed beveiligd?

Het huis goed beveiligen tegen inbraak is een heel logische keuze. Naast dat u voorkomt dat uw kostbare spullen worden gestolen, geeft het ook een veilig gevoel. Hoe zit dat met uw (vrijstaande) schuur, garage of berging? Ook hierin staan vaak kostbare spullen, zoals elektrische fietsen en gereedschap. De waarde kan al gauw oplopen tot zo’n € 3.000 (Bron: Verbond van Verzekeraars)

Toch zijn sloten van schuren vaak zo gebrekkig, dat dieven het binnen een minuut openbreken. Soms zijn schuurdeuren zelfs helemaal niet afgesloten. Dan is het voor de dief wel erg makkelijk uw spullen mee te nemen. Wist u dat de verzekeraar schade vaak niet vergoedt als de schuur niet op slot zit? Zorg dus ook bij schuur, garage en berging voor goed hang- en sluitwerk en gebruik dievenklauwen en anti-inbraakstrips. Naast goede preventiemaatregelen zorgt u uiteraard ook voor een goede verzekering. Daarvoor kunt u bij ons terecht.

Posted on by

Nu een huis kopen of juist niet?

Nu een huis kopen of juist niet?

Eind 2022 begonnen de prijzen van bestaande koopwoningen in Nederland te dalen. Het was de eerste prijsdaling in negen jaar. In 2023 zet de daling verder door en lijkt de tijd van grote prijsstijgingen achter ons te liggen, aldus makelaarsvereniging NVM. Dat geldt overigens niet voor nieuwbouw, want door gestegen bouwkosten is die huizenprijs juist gestegen. Dit maakt het minister Hugo de Jonge een stuk moeilijker zijn ambitie van 900.000 nieuwe woningen in 2030 waar te maken.

De hypotheekrente heeft een stijgende lijn ingezet. Lenen is dus duurder geworden en daardoor het maximale hypotheekbedrag lager. Vooral voor starters is het nu de vraag of zij voldoende hypotheek kunnen krijgen ondanks dat een woning in prijs is gedaald. Zeker als je daar oplopende woonlasten (zoals energiekosten) bij optelt. Is het nou wel een goed moment om een nieuw huis te kopen, of kunt u dat beter uitstellen? Met ons deskundige advies kunt u de verschillende voor- en nadelen tegen elkaar af te wegen. Maak gerust eens een afspraak voor een vrijblijvend gesprek.

Posted on by

Veilig en gezond stoken

Veilig en gezond stoken

Door de stijgende gasprijzen zoeken mensen naar alternatieve methoden hun huis te verwarmen. Bijvoorbeeld met een houtkachel of open haard. Carolien Angevaren van Brandweer Nederland: ‘Schoorsteenbranden stonden al in de top 3 van grootste veroorzakers woningbrand. Met het oog op de sterk stijgende gasprijzen verwachten we dat meer mensen gaan stoken op hout of pellets, en dat het aantal schoorsteenbranden verder toeneemt. Toch stoken op hout? Doe het dan veilig.’

Veilig stoken begint met een schone schoorsteen. Laat deze dan ook voorafgaand aan het stoken vakkundig vegen. Hierdoor kan lucht makkelijker afgevoerd worden en voorkomt u dat er giftige en/of schadelijke gassen in de woonkamer terechtkomen. Meer weten over veilig en gezond uw huis verwarmen met open haard? Kijk hiervoor op de website van Brandweer Nederland. U kunt bij ons terecht voor een check van uw opstal-en inboedelverzekering.

Posted on by

Grote en kleine stappen bij verduurzamen woning

Grote en kleine stappen bij verduurzamen woning

De prijzen voor gas en stroom zijn op een historisch hoogtepunt. Hoe bespaart u op energiekosten? Onder het motto ‘alle kleine beetjes helpen’ kan dat al met kleine aanpassingen. De bekendste zijn de thermostaat een graadje lager, niet langer dan vijf minuten douchen en naden en kieren dichten met een tochtstrip. Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, zonnepanelen en een warmtepomp zijn ingrijpendere maatregelen om het energieverbruik te beperken. Deze aanpassingen betekenen vaak flinke investeringen. Soms is het mogelijk om hiervoor vanuit de overheid subsidie te krijgen.

Kijk voor alle verbeteropties om uw huis duurzaam en energiezuinig te maken op verbeterjehuis.nl van Milieu Centraal. Voor bekostigen van de aanpassingen kunt u denken aan een financiering met uw bestaande of een extra hypotheek of het afsluiten van een lening. Neem contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.

Posted on by

Hypotheekrente meeverhuizen

Hypotheekrente meeverhuizen

Heeft u een nieuw woning op het oog? En zijn de huidige rentetarieven en voorwaarden voordeliger dan die van uw hypotheek? Aflossen en een nieuwe hypotheek sluiten kan dan verstandig zijn. Nu echter de rentes stijgen, kan het juist aantrekkelijker zijn om uw bestaande hypotheek mee te verhuizen. Dat kan als die huidige hypotheek een verhuisregeling heeft.
Nu al enige tijd de rentes stijgen, komt het vaker voor dat de ‘eigen’ rentes lager zijn dan de geldende rentes. Verkoopt u uw woning zonder dat u een nieuwe gekocht heeft, dan kunnen banken eisen dat u vóór aflossen van de hypotheek aangeeft of u uw rente wilt meeverhuizen. Er kan ook een periode gelden van bijvoorbeeld drie of zes maanden na aflossing van de huidige hypotheek waarbinnen de rentecondities meegenomen kunnen worden voor het resterende bedrag en rentevaste periode.

Moraal van het verhaal: neem contact met ons op zodra u een aan- of verkoop overweegt. Wij informeren u welke stappen u in welke volgorde kunt nemen.

Posted on by

Maak overlijden bespreekbaar

Maak overlijden bespreekbaar

In onze moderne tegenwoordige tijd is alles bespreekbaar. Wat vindt u van deze stelling? Bij het verzorgen van verzekeringen komen we regelmatig onderwerpen tegen die voor onze klanten moeilijk zijn om te bespreken. De dood bijvoorbeeld. Als we in het belang van een compleet verzekeringspakket de uitvaartverzekering onder de aandacht brengen, volgt er vaak een ongemakkelijke stilte. Over het eigen overlijden praat men niet graag. Niet als men ziek is en ook niet als men nog gezond volop in het leven staat. En dat terwijl niemand het een fijne gedachte vindt dat nabestaanden moeten opdraaien voor uitvaartkosten.

Er komt veel op nabestaanden af na een overlijden. Wat heeft u geregeld rondom uw overlijden? Maak dit taboe bespreekbaar en onderzoek het nut van een uitvaartverzekering. Hiermee zorgt u ervoor dat in ieder geval qua crematie- of begrafeniskosten alles goed geregeld is. Wij helpen u er graag mee.

Posted on by

Zorgverzekering: wanneer is goedkoop duurkoop?

Zorgverzekering: wanneer is goedkoop duurkoop?

Elk jaar in november maken zorgverzekeraars de premies voor de zorgverzekering bekend. Na de aankondigingen in dit jaar bleek: de premies stijgen gemiddeld tussen de € 3 en € 10 per maand. In deze tijden waarin iedereen bezuinigd op uitgaven, gaat de voorkeur uit naar goedkope zorgpolissen. De Nederlandse Zorgautoriteit (NZa) meldt in de Monitor zorgverzekeringsmarkt 2022 dan ook een verschuiving richting polissen met een aanzienlijk lagere premie dan gemiddeld. Dit zijn de zogenaamde budgetpolissen die tegenover het voordeel van een scherpe prijs veelal als nadeel beperkende voorwaarden hebben. Dat kan minder voordelig uitpakken als u ondanks een lage premie alsnog geld kwijt bent aan zorgkosten die u niet vergoed krijgt.

Wij helpen u graag met het maken van een keuze tussen budget-, natura- of restitutiepolis. Ook voor informatie over andere wijzigingen zoals de afschaffing van de collectiviteitskortingen, het gelijk blijven van het eigen risico en de verhoging van de zorgtoeslag kunt u bij ons terecht.

Posted on by

Een eigen bedrijf vanuit huis

Een eigen bedrijf vanuit huis

Het grootste deel van de zzp’ers in Nederland werkt vanuit huis. (Bron: KvK) Als de aard van de onderneming en de werkzaamheden het toelaten, kan dat aan de keukentafel zijn of een bureau in een aparte kamer of op zolder. U bespaart hiermee op huur- en reiskosten en u heeft geen specifieke belastingregels. We hebben het dan over een werkruimte die u zowel zakelijk als privé mag gebruiken zoals u wilt. Voor de belastingdienst is dit iets anders dan een kantoor aan huis. Hierbij is sprake van een eigen ingang, toilet en wateraansluiting. Onder bepaalde voorwaarden zijn de kosten van de werkruimte af te trekken bij de aangifte Inkomstenbelasting. Ook de gemeente en hypotheekverstrekker of verhuurder stelt eisen aan hoe u kantoor aan huis houdt.

Wij attenderen u erop dat bij werken vanuit huis een privé-inboedelverzekering niet voldoende is voor uw zakelijke inventaris en goederen. Verzekeraars maken namelijk onderscheid tussen zakelijk en privé. Weten of uw zakelijke activiteiten en spullen thuis goed verzekerd zijn? Wij kijken het graag voor u na.

Geschreven door: 

Picture of Dave Geerts

Dave Geerts

Adviseur o.a. op het gebied van zakelijke verzekeringen, hypotheken en inkomen.
Picture of Dave Geerts

Dave Geerts

Adviseur o.a. op het gebied van zakelijke verzekeringen, hypotheken en inkomen.
Posted on by

Uitstel deel 2: Verplichte AOV

Uitstel deel 2: Verplichte AOV

Een ander voorbeeld van een uitgestelde wet: verplichte AOV (arbeidsongeschiktheidsverzekering) voor zzp’ers. Met dit onderdeel van het pensioenakkoord is de overheid al jaren druk. De gedachte erachter is dat onverzekerde ondernemers bij arbeidsongeschiktheid een beroep kunnen doen op overheidsvoorzieningen zoals een bijstandsuitkering. Dat kost de belastingbetalende Nederlander geld. Zowel de overheid als de andere partijen in het pensioenakkoord willen dat niet.

Dit klinkt heel logisch, maar de invoering is dat schijnbaar niet. Dat stuit namelijk op veel problemen bij uitvoerders als de Belastingdienst en het UWV. Minister Karien van Gennip van Sociale Zaken en Werkgelegenheid kondigde onlangs dan ook aan dat de verzekeringsplicht naar verwachting pas tussen 2027 en 2029 kan ingaan.

Ons advies aan zzp’ers: wacht niet af, maar bekijk nu al uw opties om financieel overeind te blijven als u door ziekte of een ongeval niet meer voor inkomsten kunt zorgen. Wij helpen u er graag bij.

Posted on by

Uitstel deel 1: Wet DBA

Uitstel deel 1: Wet DBA

Een wet begint met een wetsvoorstel en is klaar na publicatie in het Staatsblad. Daartussen liggen meerdere stappen die soms heel lang duren. Een voorbeeld: Wet DBA (Deregulering Beoordeling Arbeidsrelatie). Met deze opvolger van de VAR (Verklaring Arbeidsrelatie) maken opdrachtgever en zzp’er middels een modelovereenkomst afspraken over hun werkrelatie. Hiermee wordt schijnzelfstandigheid en daardoor boetes en naheffingen voorkomen.

Sinds de aankondiging van de wet in 2016 is de algemene handhaving van de Wet DBA telkens opgeschort geweest. Als reden geeft het kabinet aan dat er eerst een gelijker speelveld moet komen tussen werknemers en zzp’ers wat betreft fiscaliteit, arbeidsrecht en sociale zekerheid. De Belastingdienst verwacht nu over maximaal 2,5 jaar actief te gaan handhaven.

Bent u zzp’er of huurt u een zzp’er in? Maak samen goede afspraken waaruit blijkt dat er geen sprake is van een dienstbetrekking, maar van een opdracht. Verzekeringszaken omtrent aansprakelijkheid, zorgkosten en arbeidsongeschiktheid, regelt u bij ons.