Per 1 januari 2024 is er weer een aantal regelingen op het gebied van wonen veranderd. Een aantal veranderingen op een rijtje:

– De woningwaardegrens in de startersvrijstelling (voor huiskopers tussen de 18 en 35 jaar) is verhoogd € 440.000 naar € 510.000. Lees meer.
– Je kunt een hogere hypotheek krijgen als de woning een hoog energielabel heeft. Dus hoe beter het energielabel, hoe meer je kunt lenen. Lees meer.
– Vóór 2024 keken hypotheekverstrekkers naar je oorspronkelijke (totale) studieschuld na je studie. Nu kijken ze naar je huidige betaling voor rente en aflossing. Heb je extra afgelost, dan zijn je maandlasten lager en kun je meer lenen. Lees meer.
– De NHG-grens voor hypotheken is verhoogd van € 405.000. naar € 435.000. Met energiebesparende maatregelen is de NHG-grens zelfs € 461.100. Lees meer.

Ben je van plan een huis te kopen? Neem contact met ons op voor de hypotheek die het beste past bij jouw persoonlijke omstandigheden.

Het is al weer ruim een jaar geleden dat op elke verdieping van de Nederlandse woningen een rookmelder verplicht is. Heeft u ze ook hangen? En doen ze het ook? Batterijen hebben een beperkte levensduur, dus een regelmatige check is verstandig. Rookmelders zijn een belangrijk onderdeel van alle preventiemaatregelen tegen woningbrand. Zeker nu is gebleken dat het aantal woningbranden toenemen. Oorzaken zijn onder andere de toename van elektronische apparatuur in huizen zoals warmtepompen, zonnepanelen en omvormers. Verder wordt een hogere energierekening als oorzaak genoemd. Daardoor zijn mensen hun huis op andere, gevaarlijkere manieren gaan verwarmen. (Bron: NOS)

In dat kader zijn ook koolmonoxide (CO) melders geen overbodige luxe. Om warmte binnen te houden, wordt vaak minder geventileerd. Terwijl dat juist van groot belang als het gaat om het voorkomen van een koolmonoxidevergiftiging. Naast de CO-melders raden wij aan om cv-ketel, geiser, gashaard of kachel minimaal één keer per jaar te laten controleren door een gecertificeerd bedrijf.

Als u een verzekering afsluit, gaat de verzekeraar ervan uit dat u een ‘goed huisvader’ zult zijn of ‘normale voorzichtigheid’ in acht zult nemen. Dat betekent dat u er alles aan doet om schade te voorkomen of te beperken. Denk aan het beveiligen van uw huis tegen inbraak, een handtas meenemen als u in een restaurant naar het toilet gaat, ramen sluiten bij een regenbui en verkeersregels volgen.

Maar wanneer bent u geen goede huisvader? Het is moeilijk te zeggen waar normale voorzichtigheid begint en waar het ophoudt, omdat iedere gebeurtenis anders is. Een verzekeraar zal daarom altijd bij ieder specifieke situatie controleren of u voldoende uw best heeft gedaan om schade te voorkomen. Wees daar goed op voorbereid met bijvoorbeeld facturen die aantonen dat er onderhoud aan uw huis is gedaan of foto’s van wat u heeft gedaan om schade te beperken. Neem contact met ons op als u hier meer over wilt weten.