Ben jij huiseigenaar? Dan heb je inmiddels je WOZ-beschikking ontvangen, die in de regel in de eerste acht weken van het jaar wordt verstuurd. In deze beschikking staat de nieuwe woningwaarde gebaseerd op de geschatte marktwaarde op 1 januari van het voorgaande kalenderjaar (de waardepeildatum). De WOZ-waarde heeft invloed op de hoogte van meerdere belastingen en heffingen zoals onroerendezaakbelasting, inkomstenbelasting, eigenwoningforfait, waterschapsbelasting en rioolheffing. Met andere woorden: met een lagere WOZ-waarde betaal je minder belasting.

In sommige gevallen kan juist een hogere WOZ-waarde financieel gunstig uitpakken. Bijvoorbeeld als je je huis wilt verkopen of een tweede hypotheek wilt afsluiten. Ook kan het invloed hebben op je hypotheekrente: als je schuld lager is ten opzichte van de woningwaarde, val je soms in een lagere risicoklasse en betaal je minder rente. Daarnaast gebruiken verzekeraars de WOZ-waarde om de juiste dekking voor je opstalverzekering te bepalen. Wij kijken graag voor je na wat het beste bij jouw situatie past: een lage of juist een hoge WOZ-waarde.

Een fout die veel stellen maken: een samenlevingscontract sluiten en dan denken dat alles goed geregeld is. Dat is niet het geval en helaas kom je daar pas achter als een van de partners overlijdt. Een samenlevingscontract regel je weliswaar bij een notaris. Maar anders dan bij een huwelijk en een geregistreerd partnerschap zijn zaken als erfrecht en eigendommen niet automatisch ook geregeld. Daarvoor is een testament of een verblijvingsbeding nodig. Let op: met een verblijvingsbeding ben je geen erfgenamen van elkaar en regel je niets voor persoonlijke eigendommen. Het is belangrijk een testament en een verblijvingsgeding goed op elkaar af te stemmen.

Een verblijvingsbeding kan naast fiscale gevolgen ook effect hebben op je hypotheek. Bijvoorbeeld als de hypotheekverstrekker bedingt dat na overlijden van een van de partners de hypotheek op de achterblijvende partner overgaat. Wij helpen je graag bij jouw (aankomende) hypotheek. Neem hiervoor contact met ons op.